Опубликован проект генерального плана Витебска
Материалы проекта генерального плана Витебска — концепция и схема — опубликованы на сайте Витебского городского исполнительного комитета.
Концепция развития генерального плана содержит следующие этапы проектирования: исходный срок (существующее положение) — 1.01.2013 г.; первоочередные проектные решения (1 этап) – 2020г.; расчетный срок (полное освоение) –2025 г; резерв (за расчётным сроком) – после 2025 г.
Проект с учетом присоединения городского поселка Руба и поселка Лужесно предусматривает на этапе полного освоения, что население Витебска достигнет 388 000 человек, новый жилищный фонд – 1 010 000 квадтратных метров, 14 600 домов/квартир, обеспеченность – 27,2 квадратных метров на человека. Всего, на 2025г. жилищный фонд города должен составить 10 545 000 квадратных метров. При этом планируется каждый год в среднем вводить 200 000 квадратных метров жилья.
Площадь Витебска расширится с 12 462,0 га до 13 920,0 га, с учетом территории присоединяемых населенных пунктов. Территории под новое жилищное строительства – 1021,0 га из них: реконструкция городских территорий – 85,0 га (8,5%), уплотнение и завершение строительства – 150,0 га (14,5%), новые территории не сельхозназначения (неудобья, редколесье, луговые, заболоченные, в т.ч. сельхозземли, выведенные из сельхозоборота) – 459,0 га (45,0%), земли сельхозназначения в горчерте, – 327,0 га (32,0%).
Жилые территории под многоквартирную застройку будут развиваться в основном в срединной и периферийной частях города, а также вдоль основных транспортных магистралей, а именно: доосвоение начатых районов строительства по разработанным градостроительным проектам, уплотнение и реконструкция в границах существующей городской черты, реконструкция общегородского центра (по ПДП Центральной части), районы «Билево», «Тулово», «Лучёса», «Сокольники», Руба. Предполагается, что наиболее эффективным вариантом является освоение нового жилого района многоквартирной застройки «Лучёса», этот вариант принят в генеральном плане как основной и наиболее оптимальный для реализации. А в качестве резервной площадки под многоквартирную застройку – район «Сокольники».
Усадебная застройка будет развиваться в периферийной части города, в секторах между магистральными улицами, а также с постепенной реконструкцией ветхого усадебного фонда из центральной и срединной зоны, а именно: районы усадебной застройки «Тулово», «Бителево», «Орехово», «Аксановка», «Ольгово», уплотнение усадебной застройки, Руба, в качестве резервной площадки для усадебной застройки – район «Суйково».
В городе планируется сформировать непрерывный «зелены каркас» на основе пойм рек Двина, Лучеса, Витьба, ручьев Дунай и Гапеев (максимально возможная расчистка территории), существующих и проектируемых парков, скверов, бульваров, зеленых зон, благоустройства природного объекта – «Юрьева горка», развития основного парка отдыха с активной зоной аттракционов – парк имени Советской армии, зоопарка на въезде по Московскому проспекту.
Центральная и срединная часть Витебска должна быть модернизирована и насыщена объектами общественного назначения. Также планируется одобрить реконструкцию под многоквартирную и общественную застройку ветхого усадебного жилого фонда.
Производственные и коммунально-складские территории будут развиваться в трёх основных производственных зонах: восточный сектор (в т.ч. СЭЗ «Витебск»), юго-западный сектор – въезд по Бешенковичскому шоссе, северо-западный сектор – между ул.Ленинградской и ул.Титова. Должна происходить постепенная ликвидация или вынос неэффективных производств из центральной и срединной зоны Витебска для оптимизации экологических условий, с заменой на жилую и общественную функцию.
Для улучшения транспортной ситуации в Витебске планируется сформировать «Северную» хорду проходящую по касательной к центру города — улицы Титова-Ленинградская, Проектируемая №1, Гагарина — с мостовым переходом через Двину и реконструкцией Полоцкого путепровода. Также должно получить развитие восточного полукольца — улцы Терешковой и Петруся Бровки — с выходом на Гагарина и далее в район парка имени Советской Армии (парк Мазурино) и район СЭЗ «Журжево». Как видно из схемы генплана, кроме Сверного моста, выше по течению появятся еще два.
Восточное жилое полукольцо — проспект Генерала Людникова, улица Смоленская, проспект Победы — будет развиваться с выходом в район «Лучеса», на Южный мост и далее (за расчетный срок) с выходом на обходную дорогу. Также запланирована реконструкция путепровода Первомайский по улице Максима Горького.
По мере освоения территории под застройку за железной дорогой в восточном направлении формирование полукольцевой магистрали — улица Баграмяна, улица Минская, улица Проектируемая №2 — с выходом на севере в район СЭЗ, на юге на аэропорт и связывающей между собой радиальные входы в город (Оршанский, Смоленский, Суражский), а также северные и восточные районы города в обход центра.
Для развития общественного транспорта строительство по улице Гагарина и по проспекту Генерала Людникова будут построены троллейбусные линии с диспетчерским пунктом и разворотным кольцом. Проспект Строителей продолжат до Билева с помощью подземного тоннеля под железной дорогой, здесь также планируют строительство троллейбусной линии с временным разворотным кольцом. Также в районы первоочередной застройки будут организованы автобусные маршруты.
Развитие внешнего транспорта предусматривает вынос сортировочной железнодорожной станции в район железнодорожной станции Медведка, перенос части работы грузового двора на станцию Медведка, резервирование створа юго-западного железнодорожного обхода города, завершение строительства внешнего автодорожного обхода на северо-западе.
В организации системы водоснабжения, бытовой канализации и санитарной очистки территории города планируется развивать централизованную систему хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения города, в том числе строительство новой станции обезжелезивания. Развитие магистральных сетей городского водопровода предусматривает следующие мероприятия: строительство магистрального водовода от водозабора «Лучеса» до нового жилого района «Лучеса» с продлением его до микрорайона «Тарный»; реконструкция водовода от станции второго подъема водозабора «Песковатик» до ул.Пушкина; перекладка дюкера через Двину в районе пр. Фрунзе; строительство водовода от водозабора «Песковатик» в район Улановичи и далее в свободно экономическую зону «Витебск»; прокладка магистральных водоводов, обеспечивающих устойчивую связь (закольцовку) зон обслуживания водозаборов между собой, с учетом перспективного развития городской застройки.
Для улучшения системы электроснабжения будет построена подстанция «Витебск Западная» и реконструирована подстанция «Билево». Расчет делается на оптимальное использование мощностей строящейся Витебской ГЭС (40 МВт с перспективой до 70 МВт) и перспективное увеличение генерирующей мощности на Витебской ТЭЦ до 70 МВт. Кром того будет проведено упорядочение воздушных линий электропередачи.
Развитие системы теплоснабжения предусматривает реконструкцию Витебской ТЭЦ и Восточной мини-ТЭЦ с увеличением генерирующих мощностей; реконструкцию котельной «Северная» с установкой турбины с использованием местных видов топлива; реконструкцию РК « Южная» (ввод мини-ТЭЦ на местных видах топлива). Также запланировано строительство ряда перемычек между теплотрассами.
Для обеспечения предупреждения чрезвычайных ситуаций в Витебске будут размещены четыре новых подразделения МЧС в районах Ольгово, Билево, по улице Ленинградская, а также в Рубе.
