Квартиры в Витебске с начала кризиса подешевели вдвое
Последние полтора года цены на квартиры в Витебске неизменно падали, опережая в скорости снижения все города Беларуси. Благодаря изрядно «просевшим» ценам, I квартал для витебского рынка жилья оказался продуктивным – покупатели активизировались, сделок стало больше.
Согласно последнему обзору realt.by, общее количество сделок купли-продажи квартир в Витебске выросло по сравнению с I кварталом 2015 года на внушительные 71%. Если в январе было продано около ста квартир, то в марте эта цифра достигла уже двухсот объектов. В других городах области спрос на квартиры также заметно увеличился. На 40% больше сделок зарегистрировали в Полоцке, на 45% в Орше и на 50% в Новополоцке.
45% всех купленных квартир в Витебске были 1-комнатными, 40% — 2-комнатными. Однушки также были лидерами продаж в Орше (50%) и Новополоцке (45%). В Полоцке покупатели чаще всего останавливали свой выбор на 2-комнатных квартирах.
Примерно четверть всех сделок в Витебске осуществлялись с квартирами в готовых новостройках – теми, которые уже сданы в эксплуатацию. Относительно низкие цены у застройщиков вынуждали продавцов на вторичном рынке идти на серьёзные уступки. Это, а также сложная экономическая ситуация и массовая распродажа недвижимости в Витебске россиянами, привело к тому, что цены на квартиры снизились за первый квартал на 15%. В других городах области ситуация была не лучше: в Полоцке цены снизились на максимальные в стране 19%, в Новополоцке — на 14%, а в Орше — на 18%.
В результате Витебск стал первым городом Беларуси, где цены по сравнению с максимумом 2013-2014 годов снизились наполовину. Два года назад только минские квартиры были дороже витебских, сегодня в иерархии белорусских городов по «дороговизне» жилья Витебск занимает скромное 14-е место, располагаясь между Пинском и Бобруйском.
В тоже время, как сообщали «Народные новости Витебска», в областном центре остается высоким спрос на арендное жилье. На заселение во второй в городе арендный дом заявления несколько сот семей (на 26 апреля — порядка 420).
