В Витебске по итогам 2017 года отмечен небольшой рост цен на жилье
Рынок жилья Витебска несколько оживился: на фоне растущего весь 2017 год спроса цены начали демонстрировать положительную динамику.
Самый высокий рост спроса среди регионов
Согласно отчёту Realt.by, рост спроса был отмечен во всех крупных городах Беларуси, но на севере страны он был особенно заметным. В Витебске в декабре 2017 года купили на 38% больше квартир, чем в том же месяце предыдущего года, в Новополоцке — на 53% бльше. В Орше и Полоцке за тот же период спрос вырос более, чем на 75%. Причина такой высокой активности кроется в появлении доступных кредитов, благодаря которым на рынок смогли выйти покупатели, чьих собственных сбережений не хватило бы даже на половину квартиры.
Чаще всего в городах Витебской области приобретали 2-комнатные квартиры, на долю которых приходилось 38-48% всего спроса. 1-комнатные квартиры фигурировали в сделках купли-продажи в 30-40% случаев. Удельный вес трешек составил 16-19%.
Цены на квартиры выросли только в Витебске
Рост цен на квартиры в Витебске — один из самых высоких в стране. За год «квадрат» подорожал на 5% — до $534. В Новополоцке и Орше за счет положительной динамики цен в последнем квартале стоимость квартир вернулась к уровню декабря 2016 года — к $500 и $420 соответственно. В Полоцке динамика оказалась отрицательной - в конце 2017 года квадрат стоил $479, что на 6% ниже, чем 12 месяцами ранее.
Примечательно, что жилая недвижимость в Новополоцке — одна из наиболее доступных в стране: средняя цена «квадрата» здесь эквивалентна 0,8 среднемесячной зарплаты в городе. Для сравнения, в большинстве крупных городов Беларуси это соотношение равно 1,1-1,2.
Купить 1-комнатную квартиру в Витебске в декабре можно было за $16-22 000, 2-комнатную — за $21-29 000. Средний ценовой диапазон «трешек» составил $25-37 000. В других крупных городах Витебской области те же квартиры стоили на $2-7 000 дешевле.
