Новый дом на улице Грибоедова сместили, чтобы не попасть в зону исторического наследия и всунули во двор существующей застройки
Жители дома №41 на улице Суворова добились приостановки строительства нового дома на улице Грибоедова. Как оказалось, его сместили к ним во двор, потому что Министерство культуры не разрешило стройку в зоне культурного наследия, а мнения жителей не спросили.
Встреча представителей управления капитального строительства Витебска и отдела архитектуры Витебского горисполкома с жителями дома № 41 по улице Суворова состоялась 30 марта. Предметом обсуждения и горячих споров стало изменение в проекте застройки улицы Грибоедова.
Ливневые воды, солнце и парковка. Что беспокоит жителей улицы Суворова
На месте снесённых частных домов по Грибоедова скоро появится элитное пятиэтажное здание. Изначально его фасад должен был стать логичным продолжением квартальной застройки этого района, а двор нового дома слиться с придомовой территории пятиэтажки по Суворова №41.
Однако в проект были внесены изменения. Согласно новому плану, новостройка оказалась смещённой вглубь двора и развёрнута подъездами в обратную сторону. Эти коррективы и стали причиной недовольства. Жители дома видят для себя целый ряд неудобств, связанных с изменением плана строительства.
При теперешнем расположении нового здания, высота стены которого будет равна 18 метрам, двор превращается, по сути, в колодец, куда редко будут проникать солнечные лучи, значительно уменьшится детская площадка. По мнению жителей, обострится проблема отвода ливневых вод: после поднятия дорожного покрытия улицы Суворова территория двора получила обратный уклон. Теперь дождевые и талые воды долго стоят возле подъездов. Если новый дом вырастет согласно претерпевшему изменение плану, к ним добавятся ещё и стоки от него.
При таком расположении новостройки дворы обоих домов будут проходными. Что такое жить в проходном дворе возле рынка жители улицы Суворова знают не понаслышке:
– Здесь надо быть предельно внимательными, – жалуются женщины. – Зазеваешься, могут и сумку стащить. А наши контейнеры – это вообще целая проблема. Сюда приходят, чтобы избавляться от порченых продуктов с рынка. Однажды рыбу тухлую выбросили.
За свои деньги жители установили калитку. Но сейчас двор снова превратится в проходной.
Отдельный предмет беспокойства – парковка. Жители отмечают, что по новому проекту стоянка внутри двора будет ликвидирована, для нового, двухподъездного дома предусмотрено пять гостевых парковок. Ещё одна парковка появится вдоль улицы Грибоедова. В её удобстве люди очень сильно сомневаются. «Баня, а через дорогу – раздевалка», – заметил седой мужчина. Кроме этого, надеяться, что на стояночные места не будут претендовать посетители Смоленского рынка и близлежащих магазинов, по меньшей мере, наивно.
Возмущает людей и то, что ради обустройства парковки по Грибоедова проектировщики планируют убрать тротуар. А вот количество снесённых ради строительства деревьев во время встречи озвучено не было. Хотя жители и жаловались на то, что проектируемый возле дороги сквер тоже окажется неудобным для прогулок.
Зачем было менять удобный проект
На этот вопрос ответил собравшимся научный руководитель исторического центра Витебска архитектор Евгений Колбович. По его словам, новый дом возводят в границах зоны культурного наследия. Проекты подобных застроек должны быть одобрены на заседании научно-методической рады. Такой орган существует при Министерстве культуры. Именно это одобрение получено не было. Поэтому дом постарались сместить таким образом, чтобы он как можно меньше попадал в зону культурного наследия.
– Первоначальный проект для нас тоже был намного удобнее, чем нынешний, – объяснял собравшимся директор Предприятия «Управление капитального строительства города Витебска» Михаил Мешко. – Но Министерство его не пропустило. И мы вынуждены вносить изменения.
Собравшиеся соглашались, что спорить с министерством непросто. Однако в ошибке винили всё-таки проектировщиков: если бы та часть дома, которая выходит на улице Грибоедова, имела небольшую этажность, а фасад был бы стилизован под архитектурный стиль улицы, по мнению граждан, вопрос можно было бы решить полюбовно.
Обвиняли проектировщиков и в невнимательности ко двору в целом. Оказалось, чуть поодаль строительной площадки находится участок, который арендует житель города Александр Лесников. Согласно условиям аренды, она возможна до начала капитального строительства в этом районе. Капитальное строительство началось, а участок гражданина, который тот использует в качестве огорода, так и не тронули:
– Если бы вы изъяли этот участок, – предлагал один из активистов, – у вас бы появилась возможность строить дом на три подъезда вместо двух. Так можно было бы компенсировать снижение этажности.
Как найти компромисс
Строительство на улице Грибоедова идёт полным ходом. Уже выкопан котлован, забиты две сваи. Но люди не собираются сдавать своих позиций:
– С проектом возникла масса проблем. И теперь мы ставим вопрос принципиально: его надо изменить или серьёзно доработать, – говорит один из активистов двора Александр Аниськович. – Тем более что нас, заинтересованных лиц, на обсуждение нового проекта не пригласили и о времени и месте его проведения мы ничего не знали.
Как оказалось, к предметному разговору готовы и представители УКС. Михаил Мешко пригласил инициативную группу на встречу, которая состоится в понедельник в Управлении капитального строительства. Там обе стороны смогут в спокойной обстановке обсудить возникшие проблемы и попробовать найти компромисс. До этого времени – на три дня – директор пообещал приостановить строительство.
